苍南县龙港镇江口A-03地块城中村改造项目设计、采购、施工一体化工程总承包招标文件的答疑文件

 

各投标人：

现将苍南县龙港镇江口A-03地块城中村改造项目设计、采购、施工一体化工程总承包招标文件的答疑文件明确如下：

 

1、住宅建筑为两层架空，层高为6.3米，是否满足规划要求，温州当地规范未明确架空层高度，但对不计入容积率的建筑面积定义为底层架空。

答复：满足规划要求，按国家及温州地区设计规范执行。

 

2、地下室平面深度不足，经复核多数坡道未能满足长度要求，人防图纸深度欠缺，防排烟设备机房不全，会导致深化设计中损耗大量车位，是否允许初步设计中增加地面停车或增加地下室面积以弥补停车位不足，并明确当地机动车位大小。

答复：在人车分流的前提下，车位大小、数量根据浙江省现行文件标注进行配备；原方案如设计深度不足，可允许调整地下室面积弥补停车位不足。

 

3、裙房屋面做绿化设计，在保持现有建筑高度的情况下，商业二层屋面宜降板设计，影响商业层高，以防止雨水倒灌三层住宅，须明确屋顶绿化屋面覆土厚度的实际需求。

答复：根据优化原则自行设计或调整。

 

4、方案中部分住宅裙房1-2层为腰线分隔位置，适合干挂花岗岩，与招标文件裙房（1-3）层采用干挂花岗岩相矛盾，是否根据住宅楼具体情况，分别考虑1-2层或1-3层设置干挂花岗岩材料。

答复：根据不同部位，对应裙房分别考虑1-2层或1-3层设置干挂花岗岩材料。

 

5、若原有设计中户型平面布局不满足绿建一星要求，是否允许调整平面布局。

答复：根据优化原则自行设计或调整。

 

6、若原有设计中部分住宅经复核，日照不符合要求，是否允许调整总图设计。

答复：根据优化原则自行设计或调整。

 

7、问题七：原设计未充分利用建筑限高要求，是否根据招标文件要求，适当增加层高。

答复：考虑日照等因素影响，总高度不允许增加，其余相关内容根据优化原则自行设计或调整。

 

8、所有户型平面是否基本确定，不需要做开间进深尺寸上较大调整。如原设计中C户型，未达到招标文件明厨明卫的要求，是否需要优化调整。

答复：根据优化原则自行设计或调整。

 

9、原有顶层造型结构是否为无功能空间。

答复：是的，可根据优化原则自行设计或调整。

 

10、请提供当地相应规划规范及条文依据，明确当地人防面积具体要求，是否以原方案设计为准。

答复：原方案仅供参考，根据“浙江省人大常委会公告对《浙江省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》作出修改”文件要求为准，本项目修建比例按百分之七执行。

 

11、若在设计过程中，碰到原设计图纸中的指标要求或平面布局与当地规范发生严重冲突的，是否对原方案进行重大调整。

答复：须进行优化或调整。

 

12、是否可现场或周边提供地质勘探报告。

答复：补充提供周边地块的地质勘探报告（附件：参考地块岩土工程勘探报告），仅供投标参考，最终以本地块的实际地质勘探报告为准。

 

13、墙体材料选用页岩砖还是砂加气砌块。

答复：不得采用砂加气砌块，其余砌体的选用结合墙改、环保、保温等相关要求择优选定。

 

14、需提供市政给水管的接口位置，管径及压力大小。确定是否有两路供水，如无两路供水则室外消防用水量需计算到消防水池中。

答复：市政给水管位置及管径，龙翔路DN300，通港路、江浦路DN200，压力2.2kg/cm2。确定为两路供水。

 

15、需提供市政污水及雨水的接口位置，管径及接口标高。

答复：市政雨污水管道相关情况见附件（附件：江口村周边地块雨污水管）

 

16、由于是高层建筑，需要考虑加压供水，建议咨询当地水务部门能否采用无负压供水系统，若不能则采用水箱变频供水。

答复：采用无负压供水系统。

 

17、该项目是否有海绵城市的要求。

答复：按《浙江省海绵城市设计通则》执行。

 

18、绿色建筑采用空气源热泵还是太阳能热水系统。

答复：按规范执行。

 

19、本工程电源是否为10KV双电源进线。

答复：是的。

 

20、高压电源进线位置。

答复：待中标设计文件评审时另行确定。

 

21、项目是否需要设置开闭所？

答复：不需要，应设置配电房。

 

22、因资格预审已提供过原件，投标时是否可以不提供原件。

答复：本次投标的资信标评审须根据招标文件要求进行独立评审，原件须根据招标文件要求另行提供（没有按要求提供原件的，视为资信标不得分）。

 

23、问题技术标为暗标，请明确一下具体的密封要求？

答复：按招标文件要求执行，符合暗标要求即可。

 

24、如果技术标页数太多，可否分册？

答复：可以分册；如分册，建议各分册均设置封面封底，封面注明上、下册或上、中、下册。

 

25、地块东侧江浦路上是否有机动车出入口？图纸上有，文字上没有，请明确？

答复：按原方案的图纸执行。

26、市政是否有两路供水？

答复：按问题14答复内容。

 

27、市政供水管道管径及压力？

答复：按问题14答复内容。

 

28、市政排水条件：市政排水管道体制（是否雨污分流，污废合流）。地块接市政排水井位置及标高。

答复：按问题15答复内容。

 

29、招标文件第122页《专用条款补充条款》第1.1条第二段最后一句“浙建站定[2016]54号）与现行的浙江省建设工程计价依据（2010版）同时执行的有关计价依据和政策文件（2017年8月30日前发布有效，不执行本补充协议书签订后相关部门发布的有关计价依据和政策文件）”，是否认为 “温发改重[2008]283号”号文《关于对政府投资项目材料价格异常波动进行结算调整的指导性意见》也是有效今后可执行的？

答复：本工程已明确人工、材料、机械等内容均不调整，招标文件明确现行的有关计价依据和政策文件仅限制于与施工图预算造价编制相关的计价依据和政策文件。

 

30、投标报价格式中的勘察设计费用清单及项目管理费用费清单表能否为空？

答复：勘察设计费用、项目管理费用费应有其相应工作内容组成，且其费用须按照招标文件规定的金额纳入投标报价，不能为空。

 

31、招标文件P124页1.8条中的主材单价是否含税？

答复：营改增后的计价依据，主材或项目价格不含税。

 

32、钢筋品牌能否增加：中天、新兴铸管、亚新；防水卷材品牌能否增加：深圳卓宝、宏源。

答复：按照招标文件执行。

 

33、投标报价格式“七、建筑主体工程造价分析或概算表”需要包含哪些内容？

答复：包含的工程内容可参考“六、建筑主体工程造价汇总表”，表格内容自行选定编制。

 

34、EPC总体项目管理方案第四项“项目投资管理与控制”，本项目总体是由政府投资建设，此处投资是否指项目资源投入管理，建议改为“项目资源投入及管理”。

答复：按照招标文件执行。

 

35、本工程技术标为暗标，是否对页码有要求？

答复：按照招标文件执行。

 

36、投标须知“1.3.2 计划工期”中，计划总工期为1140日历天，2020年11年1日前交付使用，可以推算出计划开工时间为2017年9月19日，是否有误？总工期是否需要调整？

答复：总工期不调整，招标文件的进度计划为暂列计划，实际进度计划以实际发生为准。

 

37、投标须知“3.7.6 技术标（暗标）编制要求”中，字体样式、字号、行间距均为常规，由于本工程技术标为暗标，建议对字体、字号、行间距统一规定。技术标封面字体是否有统一要求？

答复：按照招标文件执行，常规字体即可。

 

38、施工阶段现场临时用电、用水是否考虑从市政道路引入？

答复：以实际报装为准。

 

39、技术标暗标的封面，请问招标代理能否确定统一的格式和统一的密封袋。

答复：不提供。

 

40、所有投标文件的标函密封袋的封面处是否需要注明投标截止时间前不得开启等字样，不写是否作无效标处理。

答复：不作为评定无效标的依据。

 

41、授权委托代理人参加开标会时，是否需要提供法人代表证明文件，并附法人身份证复印件加盖单位公章？

答复：按照招标文件执行。

 

42、投标须知“1.1.4 项目名称”为“苍南县龙港镇江口A-03地块城中村改造项目设计、采购、施工一体化总承包（EPC）”，而“第一章投标邀请书”和“投标须知 3.7.6 技术标（暗标）编制要求”中，均为“苍南县龙港镇江口A-03地块城中村改造项目设计、采购、施工一体化工程总承包”，以哪个为准？

答复：以后者为准。

 

43、项目部人员配备情况中：建造师、施工员、造价员、安全员等证书是否应附证书年检页？是否需要提供项目管理人员身份证复印件、学历证复印件、社保证明原件、劳动合同证明原件？

答复：按照招标文件原要求即可。

 

44、资信标编制文件无格式编制要求，是否可按照资格预审的格式要求进行排版编制？

答复：按资信标得分自评表顺序执行。

 

45、招标文件“第二章 投标人须知”P5“1.3.2 计划工期”中载明“计划总工期1140日历天•••2017年12月1日前办理桩基工程临时施工许可证并开工•••2020年11月1日前交付使用，完成项目档案归档、备案手续”。经计算，从2017年12月1日到2020年11月1日前，期间总天数为1065天，与总工期1140日历天相差75天，请问是否有问题，若有问题应如何更改？

答复：按问题36答复内容。

 

46、针对招标文件“第二章 投标人须知”P10“3.7.6 技术标（暗标）编制要求”，请问：技术标文本A3规格是采用单栏还是双栏编制；技术暗标是否需要设置目录；技术标采用单面还是双面打印？

答复：采用单栏还是双栏不限制；技术暗标可设置目录；技术标可双面打印。

 

47、请问现场临水临电应如何接入？总承包单位项目经理部驻地布置有无要求，请明示。

答复：无特殊要求。

 

48、根据资格预审文件中提到的“本工程的工程总承包招标文件中评标办法的资信标也按照本资格预审文件评审标准同样设置”这一要求，因资格预审时已经审查过原件且已经计算得分，我公司的资信无更新或变化，请问资信标评审标准中的相应原件是否无需核验而直接计入得分？请明示。

答复：本次投标的资信标评审须根据招标文件要求进行独立评审，原件须根据招标文件要求另行提供（没有按要求提供原件的，视为资信标不得分）。

 

49、无地质勘查报告我单位不能做出准确的基础选型和基础平面图，影响概算造价。请问是否可以提供地质勘查报告？请明示。

答复：本项目地质勘查属于本次工程总承包招标范围，其他事项见问题12答复内容。

 

50、投标文件中提到的相关证书及证明材料的原件是否可以用公证件替代？请明示。

答复：招标文件已明确。

 

51、投标文件格式部分资信标得分自评表后是否需要附相关证明材料的扫描件？请明示。

答复：按招标文件的投标人须知前附表“3.1.1”条款“资信标”内容执行。

 

52、招标文件P10页关于技术标采用左侧粘胶制作成册（即卡胶制作），请问卡胶制作是指普通的胶装吗？还是指别的方式，能否具体说明卡胶制作。请明确！

答复：左侧粘胶制作成册即可。

 

53、招标文件中所要求的交易证及保证金收据及授权委托书等原件是否需要放入证书原件中密封？请明确！

答复：不放入证书原件中密封。

 

54、招标文件中授权委托书是否需要装订到资信标及商务标中，请明确！

答复：按资信标及商务标组成内容要求执行即可。

 

55、招标文件P10关于技术标编制要求，如我方技术标内容比较多，无法单册装订，能否分上下册装订，如无法上下册装订，是否有另外装订建议或要求，请明确！

答复：按问题24答复内容。

 

56、招标文件P10关于技术标的装订，如我方图纸比A3规格大，请问如何翻折，是否翻折成A3大小，还是自己随意翻折？请明确！

答复：折成A3大小即可。

 

57、招标文件P11第4.1项关于技术标的密封，技术标需要在封袋密封口贴上密封条，请问关于技术标的密封条有无明确要求，是否有统一样式密封条？请明确！

答复：自行制定，符合暗标要求即可。

 

58、投标文件P169页，项目人员配备情况表中对项目管理人员配备人数，配备需求有无明确要求？请明确！

答复：按岗位需要配备。

 

59、招标文件P167页，P168页关于投标项目负责人一般情况表和项目技术负责人简历表中，近五年已完成项目情况中所填写的项目负责人和项目技术负责人的业绩是否需要附相关证明资料，请明确！

答复：如有，可以附相关证明资料。

 

 

 

 

苍南县龙港城市建设投资有限公司

浙江鼎力工程项目管理有限公司

苍南县住房和城乡规划建设局

苍南县龙港镇国土资源与城乡规划建设局

2017 年 10月 25日