龙港市城市建设发展集团有限公司关于龙港市智谷产业园项目合作人的公开招标公告
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项目概况
龙港市智谷产业园项目合作人的潜在供应商应在“浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）”获取（下载）采购文件，并于 2024年11月29日14:30（北京时间）前提交响应文件。
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一、项目基本情况
项目编号：LGCG2024274
项目名称：龙港市智谷产业园项目合作人
采购方式：公开招标
最高限价：
1.管理费：不低于 2 %（取费基数为工程竣工决算价）
2.年资产使用费：不低于 4.5 %（取费基数为工程建设投资+土地成本）
3.工程设计费：不超过 56 元/平方米（取费基数为地下建筑面积+地上计容建筑面积）
合同履约期限：暂定6年，其中建设期1年，运营期5年。
出资比例：采购人出资90%，合作人投资方出资10%；合作人需在项目竣工验收备案后的5周年内完全回购，回购价格按投资开发合资协议约定执行。
本项目（是）接受联合体投标；联合体投标的，必须以投资方作为联合体牵头人，由投资方与设计方组成联合体，联合体数量不得超过2个。
二、申请人的资格要求
1、满足《龙港市市属国有企业采购管理办法（试行）》的通知第十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3、本项目的特定资格要求：要求具备工程设计综合资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业建筑工程设计甲级资质。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的国企采购活动。
三、获取招标文件
1、获取时间：本公告发布之日起至2024年11月29日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间）
2、获取地点：浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn）；
3、售价（元）：0
4、方式：线上获取（并将第五条要求提供的资料发送至106439058@qq.com）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年11月29日 14:30（北京时间）
投标地点：龙港市世纪大道4518号龙港市政务客厅4楼—龙港市公共资源交易中心收标区
开标时间：2024年11月29日 14:30
开标地点：龙港市世纪大道4518号龙港市政务客厅4楼—龙港市公共资源交易中心
五、供应商应提供以下资料
1、供应商登记表；
2、法定代表人（单位负责人）授权书原件；
3、被授权人身份证（原件、复印件）；
4、三证（五证）合一的营业执照（或事业单位法人证书）（如未合一的供应商提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证）；
注：以上材料均须加盖单位公章，并确保所提交的资料均合法有效。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：按照《浙江省财政厅关于明确政府采购保证金管理工作的通知》浙财采监〔2019〕5号文件规定，供应商无需缴纳磋商保证金。
2、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
3、本项目对符合财政扶持政策的中小企业（小型、微型）、监狱企业、残疾人福利性单位给予价格优惠扶持，执行节能产品政府强制采购和优先采购政策，执行环境标志产品政府优先采购政策。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：龙港市城市建设发展集团有限公司
地 址：龙港市东海大道新行政中心9楼
项目联系人（询问）：王先生
项目联系方式（询问）：13587894230
质疑联系人：王先生
质疑联系方式：13587894230
2、采购代理机构信息
名称：浙江鼎力工程项目管理有限公司
地址：温州市龙湾区汤车路55号汤锦园商业办公楼1号楼19-22层
项目联系人（询问）：占先生
项目联系方式（询问）：13957774445
质疑联系人：程女士
质疑联系方式：18562583565
3、国企采购监督管理部门
名 称：龙港市城市建设发展集团有限公司
地 址：龙港市东海大道新行政中心9楼
联系人 ：陈先生
监督投诉电话：0577-59916613
